Воруют ли управляющие компании?

Сразу же скажу, про все УК мы не знаем! Но один пример на ваше рассмотрение предоставим. 
И покажу наши ошибки, не повторяйте, пожалуйста, они очень дорого обходятся. 
Владея помещением на ул мира 5, каждый месяц оплачивали все квитанции, которые только возможны. 

Но этого оказалось недостаточно для того, чтобы ООО УК «КС», под руководством Курсакова Андрея Анатольевича вела обслуживание коммунальных систем и хотя бы выезжала без скандала на аварийные ситуации, когда прорывало трубы горячей и холодной воды (на тот момент они были стальные, общедомовое имущество). 

Да, конечно, прорывы труб горячей и холодной воды были не частыми, раз или два в неделю, но чтобы добиться выезда аварийной бригады при каждом затоплении помещения приходилось от 3 до 20 раз на протяжении многих часов звонить и требовать через диспетчера. 
Приходилось иногда лично выезжать и ругаться с диспетчером…(Сейчас мы, конечно, понимаем, что это было бессмысленно) 

Но когда вас затопляет, мы не понимали, что проблема была не в диспетчере, а, конечно же, в директоре Курсакове А.А. 

Андрею Анатольевичу лично в течение двух лет мы говорили, что трубы нужно менять, он это понимал. 

Прошу обратить внимание, что рабочее время бригады оплачивают собственники жилья (коммунальные платежи из своей зарплаты), а не господин Курсаков А.А. из своей зарплаты. Чем меньше он выполнит работ по дому, тем больше у него з/п и средств для юристов, которые тоже очень любят денежки. 

Поэтому, для нормального ремонта по замене прогнившей общедомовой трубы господина Курсакова А.А. ничего НЕ МОТИВИРОВАЛО. 

Бригада приезжала, забивала деревянный клин в трубу и уезжала. Через три дня трубу снова прорывало, но уже в другом месте. Потом стали ставить хомуты на эти же хомуты, т.к. прохудившиеся отверстия слишком близко друг к другу. 
Бригада свою работу выполняла четко, но иногда выговаривали: «Могли бы и сами эти хомуты сделать и закрепить на трубе!» 

Замена труб для аварийной бригады тоже не интересна (ведь тогда протечек не будет и у них работы не останется, и придется искать новую работу). 
Бригаде было смешно, ведь слова «ЗАТОП» и «БУЛЬ-БУЛЬ» всегда доставляют радость при одном условии, ЕСЛИ ЗАТОП НЕ У ТЕБЯ. 

В итоге, в течение двух лет мы верили обещаниям господина Курсакова А.А. об их замене и жили от затопления к затоплению. 

Кризис обострился, хомуты все чаще нужно было менять на более широкие. 
После очередного затопления почти по колено в помещении все плавало, мебель взбухла, а Курсакову А.А. было все равно на испорченное имущество, и все равно отказался принять решение о замене общедомовых труб. 

Тогда нам подсказали добрые люди заменить трубы за свой счет и не оплачивать квитанции Курсакова А.А., что мы и сделали. 

Это было возможно но НЕПРАВИЛЬНО. 

Потому что ОПЛАТИТЬ КВИТАНЦИИ НАС ВСЕ РАВНО ОБЯЖУТ! Сейчас мы оплачиваем "выполненные услуги" Курсакова А.А. на сумму вместе с пенями около 300 000 рублей. 

Вопрос с горячей и холодной водой был решен. Но еще оставались прогнившие канализационные… . 

Теперь наши выводы, на основе совершенных ошибок (пожалуйста, не повторяйте их!) 

1. Получить договор с УК на руки. 
2. Позвонить диспетчеру достаточно одного раза. 
3. Писать письма и просьбы только заказным письмом на имя директора, а лучше всего относить лично и просить ставить отметку о получении. 
4. Никаких устных договоренностей, только письма (УК Коммунальные Системы будет вам кивать и сочувствовать, но делать ничего не будет). 
5. У них есть сайт, на который они все время ссылаются. Можно попросить у них чтобы заполнили его как следует (внесли в графу сколько денег пришло от собственников и детализировать на что они были потрачены) 

И пишите жалобы, кстати у них очень грамотный юрист в сфере ЖКХ, зовут его Максим 
Он действует не только юридически, но и политически 
Как только мы написали жалобу на УК, приехал юрист этой самой УК и нашел в одной стене место, где проходило занижение трубы для слива канализационных стоков, на которое мы никогда и внимания не обращали до осушения помещения и заявил что это мы сломали несущую стену и заполнил какие-то бумаги, которые нам не показал. 
Это место где идет труба никак нами не используется и никогда не использовалось поэтому мы заделали дыру бетоном да и все. 

Еще много интересного осталось за рамками поста. Сейчас мы оплачиваем сумму порядка 300 000 рублей управляющей компании и у нас на носу еще одно судебное разбирательство (как минимум наверное)
 
Может в вашем подъезде или на крыше сделали качественный ремонт? 
Возможно, он только к нам так относится. 
Или Вы знаете как лучше поступить, как грамотно построить отношения с управляющей компанией? 
Если тема станет интересной будет продолжение с деталями, напишите в комментариях 

0
Ваша оценка: Нет

 

Зелёный пластиковый человечек аватар

Зелёный пластиков...
27 Ноябрь, 2017 - 11:31

Конечно да,конечно да, конееееечнооо да.



Μυσαῖς аватар

Μυσαῖς
27 Ноябрь, 2017 - 15:20

брат, ты непонимаешь с какой целью и кто их придумал?
неужели ты думаешь, что ремонт крыши многоэтажки можно выполнить, если при строительстве и проектировании здания были предположения о полной замене всех материалов.

понимаешь, необходимо полностью заменить всю крышу.
а ты по недомыслию веришь пропаганде , что хороший ремонт зделает из старого ведра новый мерседец

з тобою похоже совсем полный ***** мерседес



Отправить комментарий


Новости Ижевска
Новости Можги
Новости Сарапула
Новости Глазова
Новости поселка Ува
Новости поселка Малая Пурга
Новости поселка Ува
Новости поселка Игра
Новости города Чайковский