Волчий бизнес

Депутат-единоросс, сын президента Удмуртии А.А.Волков-младший завладел 18 с половиной гектаров земли  кадастровой стоимостью около 157 млн руб. на территории, которая "случайно" оказалась избранной властями для развития малоэтажной застройки. Эта земля, нарезанная на 142 "коттеджных" участка, с учетом подводимой за счет бюджета инфраструктуры принесёт молодому землевладельцу десятки миллионов прибыли.

Перед нами копия доверенности, которой  "индивидуальный предприниматель Волков Андрей Александрович, 11.10.1974 года рождения" уполномочил ООО "КОМОС-Недвижимость" продавать принадлежащие ему земельные участки:

 

Доверенность   "...Заключать и подписывать, а в случае необходимости расторгать предварительные и основные договоры купли-продажи земельных участков", - говорится в доверенности. Андрей Волков - не просто "индивидуальный предприниматель". Это сын главы республики Александра Волкова, правящего Удмуртией в разных должностях уже 20 лет. Он же - депутат Госсовета Удмуртии, координатор партийного проекта "Дороги России" и заместитель гендиректора  ООО "Региональный Инвестиционной Альянс" (группа предприятий КОМОС). "Блестящая" карьера Волкова-младшего, как считается, целиком связана не с его личными качествами, а с начальственным статусом его отца и бизнес-интересами А.Э. Осколкова -  "хозяина" КОМОСа.   IMG_3811     Согласно доверенности, в собственности Волкова-младшего по состоянию на 3 мая 2012 г. (момент оформления доверенности) находились 142 земельных участка. Обратившись к данным "Публичной кадастровой карты" Росреестра и Генплану Ижевска, можно легко выяснить, что все эти участки относятся к категориям "Земли поселений" и "Зона застройки индивидуальными домами". Речь идёт о львиной доле так называемой территории "Орловское-2", прилегающей к уже существующему коттеджному посёлку "Орловское".   квартал     Так выглядит на сайте Росреестра земельный квартал 18:26:010403, к которому относятся участки "помещика Волкова". Размеры земельных участков варьируют от 10 до 20 соток, общая площадь всех участков - 184821 кв. м.  Кадастровая стоимость соответственно - от 900 тыс. до 1,5 млн руб. В сумме это даёт 156 997 606,54 руб. кадастровой стоимости.   карта1   Участки из доверенности Волкова-младшего составляют львиную долю земель микрорайона "Орловское". Дней десять назад я специально доехал до Орловского, чтобы посмотреть, что там творится на месте.   IMG_3691   Сразу за уже существующим поселком начинается огромное ровное поле, уже разбитое на отдельные участки.   IMG_3700   Границы участков отмечены шнуром, натянутым на колышки.   IMG_3706       Кое-кто уже приобрел участок и начал строиться. Из бесед на месте выяснилось, что участками, действительно, торгует КОМОС. Расходятся они по цене ниже кадастровой стоимости: люди на двух разных участках  назвали мне  суммы 31 000 руб.  и 35 000 руб. за сотку. Правда, на сайте ООО "КОМОС-строй", где предлагаются к покупке и участки из доверенности Волкова-младшего, http://www.komos-stroy.ru/residential-realestate/ps/orlovskoe_2/ "справочные цены" обозначены 50 тыс. руб. за сотку. Впрочем, даже если отталкиваться от цен, услышанных на месте, это дает в сумме 61 млн руб. выручки. И не факт, что Андрей Волков должен будет отдать из них КОМОСу  комиссионные ("политическая крыша", которой пользуются в Удмуртии структуры КОМОСа, тоже что-то стоит). Вряд ли "индивидуальный предприниматель А.А.Волков" понес сколько-нибудь значительные расходы по приобретению в собственность данных участков. Во всяком случае, никаких сведений о публичных торгах, на которых сын президента купил бы их у города, обнаружить не удалось. Скорее всего, ранее это были земли сельскохозяйственного назначения в муниципальной или государственной собственности. Специалисты, к которым я обратился за консультацией,  пояснили, что в отношении подобных земель нередко применяется  допускаемая законодательствам схема, позволяющая обойти конкурсные процедуры. Если земли государственные (или муниципальные), арендатор, использующий их для сельхозпроизводства может уступить за небольшие деньги право аренды, например, какому-либо индивидуальному предпринимателю, а там уже оформить арендованный участок в собственность  - "дело техники". За эту версию свидетельствует и то, что Волков-младший, топ-менеджер крупнейшего в  Удмуртии холдинга, выступает в доверенности в статусе простого "ипешника". Любопытно, что в официальной декларации депутата Госсовета УР Андрея Волкова за 2012 год очевидных следов доходов от продажи большого количества участков не обнаружилось. Согласно декларации, он получил в прошлом году 9 миллионов 839,8 тыс. руб., что лишь на 1 млн 670 тыс. больше по сравнению с 2011 годом (8 млн 170 тыс. руб.). Правда, еще 5 млн 393 тыс. руб. получила его жена (в 2 раза больше, чем в предыдущем году), но это тоже не тянет на доход от реализации столь значительных землевладений. Зато в декларации нашла отражения страсть семьи Волковых к земельным приобретениям. Земельные участки семьи А.А. Волкова-младшего в декларации 2011 года     земля 2011         Земельные участки семьи А.А. Волкова-младшего в декларации   2011 года       земля 2012       Из всего этого списка четко идентифицируются только два участка. Участок в 1551 кв. м - это земля под особняком Андрея Волкова в элитном микрорайоне "Липовая роща" (рядом с особняком А.А.Волкова-старшего). Участок в 4237 кв. м - это без сомнения участок точно такой же площадью, который фигурировал в декларации его отца, президента Удмуртии Александра Волкова еще в 2011 году, а потом исчез без следов в декларации 2012 года. "Операциями с землей в Липовой роще глава Удмуртии в качестве физического лица занялся три года назад. 1 июля 2010-го руководитель секретариата президента УР Рашид Касимов, представляющий Александра Волкова по доверенности, очевидно, в нерабочее (?) время принял участие в аукционе по приватизации трёх муниципальных земельных участков площадью 1361, 1400 и 1476 кв. метров (общая площадь - 4237 кв. м). Бороться с Волковым на торгах оказалось некому, власти Ижевска признали аукцион несостоявшимся, и президент УР получил право скупить участки по минимальной цене (общая сумма 4,97 млн руб.)". Однако в свете нашей темы основной интерес представляет собой 1/2 доля Волкова-младшего в земельном участке площадью 266509 кв.м. (26,65 га). Это явно не та земля, что фигурирует в доверенности по Орловскому: декларация подается по состоянию на конец года, а доверенность выписана уже в мае 2012 года, следовательно, это не может быть единый участок, позднее разбитый на множество мелких. Да и площадь не совпадает (одна вторая от 266509 кв.м - это 133254,5 кв. м, а никак не 184821 кв. м). Не исключено, что Волков-младший просто тупо не указал участки "из доверенности" и доходы от них в декларации за 2012 год, поскольку никакой ответственности за данное нарушение в настоящее время для  депутатов Госсовета не предусмотрено. Я как-то уже писал о том, что, например, в сведениях об имуществе и доходах депутатов  Госсовета за 2011 год, какие-либо данные о главе фракции "Единая Россия" А.М. Прасолове просто отсутствуют - http://www.udmgossovet.ru/structure/dokhod1/zakon/dokhod1 . Кстати, коллега Волкова-младшего по Госсовету и КОМОСу, генеральный директор ООО «КОМОС ГРУПП» Андрей Шутов (реальный, а не номинальный, как сын президента, партнёр А.Осколкова по бизнесу) оказался в этом плане менее скрытным. На его супруге в декларации 2012 года висит 76 участков, один из которых примерно равен "большому участку" в декларации Андрея Волкова - 223573 кв.м. Остальные 75 представляют собой наделы в основном от 12 до 15 соток, то есть участки, явно нарезанные для коттеджного строительства. Семьдесят пять - это примерно половина от 142 участков Волкова-младшего в Орловском, а доход жены Шутова за 2012 год в 32 млн руб. - это тоже примерно половина от рассчитанной нами суммы выручки сына президента за 142 участка в Орловском. Это еще не всё. В доверенность от 3 мая 2012 г. попали только участки только "второй очереди" Орловского-2. Была еще "первая очередь", которая, судя по схеме с сайта ООО "КОМОС-строй", уже распродана.   схема орловское   Нумерация участков на схеме указана не по кадастровым номерам. Красным цветом  выделена "первая очередь", синим -  "вторая". Скорее всего, интересы семьи Волковых были представлены и в "первой очереди".  Учтём также и будущие доходы от реализации участка в 26,65 га из декларации 2012 г. Таким образом, можно сделать вывод, что сын президента Удмуртии вместе со своими компаньонами из КОМОСа нашел в земельных спекуляциях под Ижевском настоящую "золотую жилу". "Золотыми" земельные спекуляции в северном направлении от Ижевска делает, прежде всего, обладание стратегической информацией  и возможность влиять на принятие управленческих решений, в том числе бюджетых. Уже в этом, 2013 году к Орловскому будут подведены электроэнергия (по федеральной программе в 2013 году, как говорится на сайте "КОМОС-строй") и газ. ЛЭП «Игерман-Азино» и новая подстанция "Пазелы", определенная в генплане Ижевска как один одним из первоочередных объектов строительства, призваны обеспечить электроэнергией "коттеджные" микрорайоны Орловское, Игерман, Пазелинский, Чистопрудный, село Старое Михайловское и ряд элитных посёлков Завьяловского района. Пятьдесят процентов этой программы финансируется из бюджета Удмуртской Республики. Скандальным стало в этом году решение республиканских и городских властей истратить две пятых "дорожного" бюджета Ижевска на расширение "узкого горла" Славянское шоссе, ведущего к Орловскому и другим будущим элитным посёлкам. Начальная стоимость контракта, опубликованная на сайте госзакупок 16 мая, составила 209,3 млн рублей. Это при том, что весь дорожный фонд Ижевска на 2013 год составляет всего 514 млн руб., что на реконструкцию Славянского шоссе ежегодно расходуют по сотне миллионов рублей, а таких убитых дорог, как этой весной, в Ижевске не было еще никогда.   митинг автовладельцев   Отказ от реконструкции Славянского шоссе за 20 млн руб. стал одним из требований массового митинга автовладельцев 22 апреля 2013 г. (Фото - http://izh.kp.ru/daily/26067/2974591/ ). На фоне прибыли, которую получит сын президента Удмуртии, от операций с земельными участками, мытарства льготников-"чернобыльцев" выглядят особо удручающе. Согласно Федеральному закону «О социальной защите граждан, подвергшихся воздействию радиации вследствие катастрофы на ЧАЭС», ликвидаторы имеют официальное право на улучшение жилищных условий за счет средств бюджета. Однако жилье «чернобыльцам» в Ижевске уже давно давать перестали, поэтому небольшая их группа из семи человек, отчаявшись в выделении государством квартир, написали заявление о предоставлении им земельных участков в городе под жилищное строительство. Сначала чиновники мотивировали отказы тем, что якобы не имеют права на улучшение жилищных условий те, кто не встал в льготную очередь до 1 марта 2005 года. Этот «мотив» отпал после соответствующего разъяснения Конституционного суда РФ. Затем нашли другую отговорку – любое выделение земли возможно только через торги и за деньги. 25 ноября 2009 года в Удмуртии был принят республиканский закон №50, который устанавливает перечень граждан, которым бесплатно предоставляются участки из земель, находящихся в собственности Удмуртской Республики. Однако спустя год Минстрой Удмуртии ответил «чернобыльцам»: «По поручению Президента УР А.А. Волкова ваше обращение рассмотрено. Проведено совещание с участием Минимущества и Администрации г. Ижевска. В ходе обсуждения пришли к общему мнению, что Земельным кодексом РФ предусмотрено платное предоставление земельных участков для индивидуального жилищного строительства». Явно 50-й закон принимался не для "чернобыльцев". Аналогичная ситуация возникла с многодетными семьями. Даже после того, как требование предоставить многодетным землю, было неоднократно озвучено на федеральному уровне, в Удмуртии все было сделано, чтобы на деле заблокировать, а затем ограничить  этот процесс. Но об этом подробнее - в следующих сообщениях...        

дебил2    

У сына президента УР есть причины радостно улыбаться.

 

 

Сын президента Удмуртии спекулирует земельными участками (142 участка, 18,5 га, 157 млн руб.)

0
Ваша оценка: Нет

 

fantom-216 аватар

fantom-216
13 Июнь, 2013 - 03:33

довольно-таки жирный ублюдок.....

no comments.....



bblokada@bk.ru аватар

bblokada@bk.ru
13 Июнь, 2013 - 03:43

Почему бы и нет... Есть у людей возможность жить как нормальные люди вот и живут.

поминай, как звали



fantom-216 аватар

fantom-216
13 Июнь, 2013 - 03:49

ну да. только нормальные люди в нормальных странах обладают одним качеством, которого нет у властьимущих в россии - честностью.....

no comments.....



bblokada@bk.ru аватар

bblokada@bk.ru
13 Июнь, 2013 - 07:25

Перестань
Какая такая честность. Просто люди могут себе позволить Больше чем другие.
Нельзя всем дать все ибо всех много, а всего мало.
К тому же у него есть круг лиц с которыми он честен, дружен которым он помогает. Просто в этот круг ни я ни ты не попали. А если бы и попали то совершенно по другому бы смотрели на тех кто в этот круг никогда не попадет.

поминай, как звали



Сойер аватар

Сойер
13 Июнь, 2013 - 07:41

фууу, какой мерзкий

Добрее будьте, а то как лохи!



bblokada@bk.ru аватар

bblokada@bk.ru
13 Июнь, 2013 - 08:05

Не вини себя, что ты так и не уподобишься им. Это судьба.

поминай, как звали



aleksabez аватар

aleksabez
13 Июнь, 2013 - 07:53

Улыбаюсь? Да!
Нечего совать нос в чужие дела, прищемят.
Как хочу так и живу. Пошли нах!
АлександЭр.



Николаич аватар

Николаич
13 Июнь, 2013 - 09:11

фотошоп это или,действительно, у барина ухмылка такая ехидная ?

"Cercando il vero (итал.) -
Ищу истину"



Бодулай аватар

Бодулай
14 Июнь, 2013 - 03:38

Я его знаю хорошо , нормальный парень.



bblokada@bk.ru аватар

bblokada@bk.ru
14 Июнь, 2013 - 04:31

Плюсую. Он в отличии от своей сестры ваще чоткий парень.

поминай, как звали



Ваня Ч. аватар

Ваня Ч.
14 Июнь, 2013 - 05:13

На следущих выборах все дружно проголосуем за Ондрюшку Ляксандрыча!!!
Если конешно за другого не велят.

Оскорбление



Отправить комментарий


Новости Ижевска
Новости Можги
Новости Сарапула
Новости Глазова
Новости поселка Ува
Новости поселка Малая Пурга
Новости поселка Ува
Новости поселка Игра
Новости города Чайковский