От собственника до БОМЖа - один шаг, или как работают воткинские риэлторы

Риэлтор – это слово в последние годы стало нарицательным. Нет, конечно, не все люди, которые занимаются недвижимостью, плохие. Но когда слышишь истории, в которых они замешаны, почему-то думаешь, что нормальных среди них нет. 

 
Не так давно в городе Воткинске произошла одна из таких историй. Жила в одной из квартир одинокая пожилая женщина. Ни родных, ни детей у старушки не было. Каким-то образом про одинокое положение бабушки прознал молодой человек, работающий риэлтором. Он предложил старушке ухаживать за ней. При этом не просто так, а за квартиру. То есть пока бабушка живет, он будет ей помогать, а как только последняя отдаст Богу душу, квартира достанется ему. 
 
Бабушка ввиду того, что была одинока, согласилась. Риэлтор подготовил бумаги, которые фактически делали его собственником квартиры уже при жизни пожилой женщины. Бабушка подписала дарственную. 
 
В один прекрасный момент «новоиспеченный сынок» пропал, а на пороге появились судебные приставы. По дарственной риэлтор продал квартиру, и новые хозяева не хотели ее брать в нагрузку с пожилым человеком. 
 
По решению суда судебные приставы обязаны были бабушку выставить на улицу. Но работники ведомства тоже люди. Увидев пожилую женщину, которая уже самостоятельно с трудом передвигалась, они решили ей помочь – устроить в социальную гостиницу. В принципе, по сути, они могли этого и не делать – как многие говорят - им за это не платят. Но тем не менее. В соцгостиницу, чтобы устроить человека без определенного места жительства (а именно бомжом стала воткинская бабушка), нужно было пройти медосмотр. Судебные приставы и тут помогли – договорились и положили бабушку в стационар.
 
Сейчас пенсионерка, когда-то владелица собственной квартиры, живет вместе с бездомными.

 

 
 
 
0
Ваша оценка: Нет

 

Сойер аватар

Сойер
18 Сентябрь, 2013 - 10:39

Последние собственники при желании смогли бы помочь бабушке, откатив сделку купли - продажи. После этого бывшая хозяйка(бабушка) в праве отменить договор дарения.

Добрее будьте, а то как лохи!



Сойер аватар

Сойер
18 Сентябрь, 2013 - 10:42

Если риэлтор продавал квартиру по доверенности от бабушки, то в таком случаи можно написать заявление в соответствующие органы о мошеннических действиях и введение в заблуждение со стороны риэлтора.

Добрее будьте, а то как лохи!



дюймовочка аватар

дюймовочка
18 Сентябрь, 2013 - 11:44

написано же: "Риэлтор подготовил бумаги, которые фактически делали его собственником квартиры уже при жизни пожилой женщины. Бабушка подписала дарственную.



Сойер аватар

Сойер
18 Сентябрь, 2013 - 12:38

Значит первый вариант

Добрее будьте, а то как лохи!



редиска аватар

редиска
18 Сентябрь, 2013 - 12:50

Непонятно. Собственники бы откатили сделку и что? Остались бы без денег и без квартиры. А потом судилися бы всю жизнь с продавцом-риэлтером, ну выиграли бы и выплачивал бы он им из своей зарплаты по тыщепятьсот ежемесячно. Сама то так смогла бы?

хрен редьки не слаще



Сойер аватар

Сойер
18 Сентябрь, 2013 - 12:54

Это не инструкция к действию, а единственный вариант - понимай разницу!

Добрее будьте, а то как лохи!



редиска аватар

редиска
18 Сентябрь, 2013 - 12:57

Разница понятна. Сама пишешь "могли бы" а значит не обязаны и не должны
Непонятно что делать приобретателям квартиры честным? По закону они же все сделали, купили у собственника, а тот получил в дар. Все согласно буквам закона произошло

хрен редьки не слаще



Сойер аватар

Сойер
18 Сентябрь, 2013 - 18:07

Редиска, ты конечно всё правильно говоришь. Конечно новый собственник не обязан, и всё в рамках закона, и купили легально у собственника. Вопрос в маральной стороне, и конечно же ей никто ничего уже не вернёт. Здесь написан ЕДИНСТВЕННЫЙ вариант, при котором она может вернуть жильё. А обсудить какой реэлтор (реэлтор ли) плохой и как бабушку жалко - просто воздух сотрясать.

Добрее будьте, а то как лохи!



Tofik аватар

Tofik
18 Сентябрь, 2013 - 10:59

Назовите фамилию риэлтора мы его зачморим.......



оlgа1991 аватар

оlgа1991
18 Сентябрь, 2013 - 11:09

И его семью и пофиг что они не виноваты



редиска аватар

редиска
18 Сентябрь, 2013 - 12:59

Семья всегда причем!!!!

хрен редьки не слаще



Elovik аватар

Elovik
18 Сентябрь, 2013 - 12:54

Да, да кстати, страна должна знать своих героев!!!!!

что за скрытность, Фамилию в студию, и контору в которой он трудится тоже назовите!!!!!!



редиска аватар

редиска
18 Сентябрь, 2013 - 12:58

Он мог действовать по личной инициативе. Неуведомив контору

хрен редьки не слаще



Elovik аватар

Elovik
18 Сентябрь, 2013 - 12:57

С появлением риэлторов в городе цена на квартиры покупку и продажу, а как следствие и съем взлета просто на АХ!!!! +200 000 тысяч на ровном месте, еще пара месяцев и съем квартиры приблизится к ижевским ценам.
ну где это видно что бы за 1к.кв. на южном или первом стоила 1.2 млн, кошмар!!!!!
давайте гнать риэлторов!!!!!



Сойер аватар

Сойер
18 Сентябрь, 2013 - 13:05

Угу, тогда заодно и диллеров в автосалонах!!! Они же тоже накрутку на цену автомобиля делают, но на них же чего-то никто не ругаются. А почему люди в магазинах затариваются, ведь они накрутку 100 % делают. Почему не покупаете напрямую у производителей? А риелтор берёт свой ганарар оказывая необходимую услугу для заказчика, никто же людей не принуждает работать через риелтора.
А стоимость на жилье диктует рынок, в часности спрос и предложение.
Хороший риэлтор при покупке недвижимости собьет цену, а при продаже продаст наиболее дорого(соответственно выгода его клиентам). Зачастую люди не могут правильно обосновать стоимость жилья.

Добрее будьте, а то как лохи!



ЮLA аватар

ЮLA
18 Сентябрь, 2013 - 16:02

Мы продавали машину через автосалон и нам понравилось. Назвали свою цену поставили машину в салон и через некоторое время получили деньги. Не нужно встречаться с покупателями и выслушивать их придирки к машине с целью сбить цену. И машина всегда доступна для осмотра покупателями. Но тут понятна выгода для тех и других. А вот о чем думают когда с риелторами связываются - не знаю.
Самому мне кажется гораздо проще квартиру продать. Мы когда покупали к ним даже не заглядывали. Искали напрямую варианты.

Мне пофиг, что вы обо мне думаете, моя бабушка говорит, что я солнышко...



Demigod аватар

Demigod
18 Сентябрь, 2013 - 13:34

Так работают чаще не риэлторы (этим еще работать в маленьком городе, где сарафан могущественен), а специальные люди, которым инфа об одиноких пенсионерах сливается с УК.
Фиг что докажешь. Пытались уже так привлечь даже директора одной УК - где-то на портале ссылка болталась на ЖЖ



ахтунг аватар

ахтунг
18 Сентябрь, 2013 - 14:44

Совершенно верно. Первая моя квартира именно по такой (специальные люди, которым инфа сливается с УК) схеме куплена была, только там алкаши жили.



Juliana аватар

Juliana
18 Сентябрь, 2013 - 14:52

Согласна с Demigod.Скорее всего не риэлторы это.



Анжелиka аватар

Анжелиka
18 Сентябрь, 2013 - 15:35

Жалко бабушку. Как можно было такую старенькую абмануть так? У меня очень хорошая бабуля, у нее вкусные шанешки с картошкой



ЮLA аватар

ЮLA
18 Сентябрь, 2013 - 16:05

Действительно жаль. Старики как дети доверчивые. Обмануть их проще простого. Надеюсь аукнутся мужику бабушкины слезы.

Мне пофиг, что вы обо мне думаете, моя бабушка говорит, что я солнышко...



Сойер аватар

Сойер
18 Сентябрь, 2013 - 16:21

100% аукнется. В жизни всё бумерангом возвращается- это факт!

Добрее будьте, а то как лохи!



Ассоль Гриневская аватар

Ассоль Гриневская
18 Сентябрь, 2013 - 16:41

А вот вывод для будущих бабушек : заводите семью,детей рожайте!В старости будет поддержка.Там хоть для родных всё останется-не жалко!А вот когда при живой родне всё достаётся прохиндеям-вот что несправедливо!!!А этой бабушке ,наверное,в социальной гостинице лучше будет!

Мужчины только делают вид, будто не понимают женщин. Это им дешевле обходится...



Анжелиka аватар

Анжелиka
18 Сентябрь, 2013 - 16:29

Вот миня парень бросил а я его любила очень. И ничево ему невернулось. Все также гуляет и пофиг ему что я плачу. И сколько раз миня обижали и ничего никаму нестало



ахтунг аватар

ахтунг
18 Сентябрь, 2013 - 16:40

За что ты ему платишь?



Сойер аватар

Сойер
18 Сентябрь, 2013 - 16:43

Конкретно человеку может ничего и не стать. Удар придётся на родных, близких, короче тех кого любит и кем дорожит. Печально конечно, они же не виноваты не в чём...

Добрее будьте, а то как лохи!



Ассоль Гриневская аватар

Ассоль Гриневская
18 Сентябрь, 2013 - 16:44

Ты любила,а он нет!Пускай ищет любовь свою!А ты ведь вообще-то не держишь на людей обиду?

Мужчины только делают вид, будто не понимают женщин. Это им дешевле обходится...



Анжелиka аватар

Анжелиka
18 Сентябрь, 2013 - 17:24

Я недержу обиду, только мне очень грусно что вот так он мог поступить со мной и ничего ему за это ни стало



Ассоль Гриневская аватар

Ассоль Гриневская
18 Сентябрь, 2013 - 17:46

.."Анжелиka
17 Сентябрь, 2013 - 22:27

Забей на парней. Они такие дебилы все одинаковые. Не хочет и ненадо найдеш себе другого"...

Мужчины только делают вид, будто не понимают женщин. Это им дешевле обходится...



Анжелиka аватар

Анжелиka
18 Сентябрь, 2013 - 17:48

Советовать всегда проще. Мне вот то же подруги советуют а я другим. А все равно больно же



Z@noZ@ аватар

Z@noZ@
18 Сентябрь, 2013 - 18:04

Твари, другим словом назвать таких "дельцов" не могу... Очень печальная ситуация, но к сожалению далеко не единичная - "бизнес" такой процветает, в различных вариантах...

При этом, такими схемами, в большинстве своём, именно риэлтеры (есть факты), информацию, которым предоставляют сотрудники УК, как было уже рассказано...

Самое обидное - ничего поделать, в данном случае, уже не возможно...

Можно попытаться отменить дарственную на основании ухудшения материального положения дарителя, только этот шаг ни к чему не приведет... Предмета дарения у одариваемого уже нет, возвращать нечего...

"Откатить" сделку - это тоже весьма геморройное для новых собственников предприятие... В данном случае признать договор-купли продажи недействительным нельзя - повода нет... Попытаться расторгнуть - можно, но для этого необходимо доказать в суде существенное изменении обстоятельств, возникшее после заключения договора... Например то, что если бы покупатель знал, что там прописана бабушка (ну и что прописана) он бы никогда, ни за что и не за какие деньги, не купил эту квартиру (но порядочность, увы - не юридический термин)... Долго, затратно и с непредсказуемым результатом мероприятие... Да и что с того, если выиграешь такой процесс - денег не вернешь уже, как правильно было сказано в этом топике и бабушке не поможешь, владельцем-то снова этот чёрт станет... (Если бабушка, конечно, дарственную не отменит... Но слишком много "если", честно говоря...)

Да и не верю я в порядочность нового хозяина... Как правило, народ в домовую книгу, на всякий случай, всё же заглядывает... Да и выселяли бабушку приставы именно по его заявлению в суд... Так что ничего не поделаешь, увы...

Одиноких стариков мы уже, наверное, не защитим, в таких случаях... Но чтобы самому, купив недвижимость, не столкнуться с подобной щекотливой проблемой - необходимо всё же полистать книжку домовую... Хотя, тоже не панацея, поверьте... От "сюрпризов" не застрахован никто...



Анжелиka аватар

Анжелиka
18 Сентябрь, 2013 - 18:05

У нас родственики так купили квартиру без прописаных а оказалось что ребенок в детском доме у хозяев был и ему квартира эта палагалась



Сабрина аватар

Сабрина
18 Сентябрь, 2013 - 18:13

Наше государство виновато в этом!!!Оно не смогло обеспечить защиту социально-незащищенным слоям населения!!!



Претендент на престол аватар

Претендент на пре...
19 Сентябрь, 2013 - 03:40

Ты чо, против Путина???

С виду - дурак дураком, а приглядеться - ум государственный.
самоубийство



Juliana аватар

Juliana
19 Сентябрь, 2013 - 08:18

Государство могло бы обеспечить защиту, если б ХОТЕЛО.



сержант1986 аватар

сержант1986 (не проверено)
21 Сентябрь, 2013 - 10:22

А государство - это кто???



Отправить комментарий


Новости Ижевска
Новости Можги
Новости Сарапула
Новости Глазова
Новости поселка Ува
Новости поселка Малая Пурга
Новости поселка Ува
Новости поселка Игра
Новости города Чайковский