Сложный выбор

4.42857
Ваша оценка: Нет | Средняя оценка: 4.4 (7 голосов)

 

Tofik аватар

Tofik
28 Февраль, 2010 - 19:27

Да содержательно и что главное на злобу дня!!!
Хотелосьбы задать вопросы автору: Как он рассматривает работу? Как преподование или как непосредственно обучение???



Votkinetc аватар

Votkinetc
1 Март, 2010 - 05:59

 Вы что, не видите? Автор так перетрудился на тяжелой работе, что сил нет что-то написать. И правда, тяжелая работа - просвещение...



Виктор Владимирович аватар

Виктор Владимирович
1 Март, 2010 - 06:02

Хватит язвить! Вот вам первая статейка- читайте просвещайтесь.
Мы с вами наверняка не задумывались, да и в принципе, не каждый день это нам необходимо в жизни, - Сколько же стоит наша квартира и из чего складывается ее цена?

Давайте посмотрим, как, или примерно как происходит оценка жилья на рынке:

     

  • Начнем с места расположения и внешнего вида дома: панельный, кирпичный, сколько этажей, в каком районе, где стоит возле дороги или окружен деревьями.
  •  

     

  • Теперь посмотрим на двор: есть там детская площадка или двор заставлен автомобилями прямо по газону.
  •  

     

  • Если нас удовлетворяют эти показатели надо узнать состояние дома, сколько ему лет - подвал, трубопроводы, есть ли циркуляция горячего водоснабжения , или горячую воду надо «пропускать» целый час, электрические коммуникации, крыша, стены, давно ли производился капитальный ремонт, что он включал в себя, когда утепляли межплитовые швы (для панельных домов).
  •  

     

  • Зайдем в подъезд, посмотрим, чисто ли там, давно ли ремонтировали, бывает ли здесь уборщица в каком состоянии лифт?
  •  

Заметьте, мы производим предварительную оценку, только по состоянию общедолевой собственности! Только всесторонне оценив общее состояние дома, мы заходим в квартиру и осматриваем предмет «купли-продажи».

Хотя, конечно это еще не все, особенно продвинутые риэлтеры (люди занимающиеся куплей-продажей жилья) наводят справки не только о материальном, физическом аспекте жилья в целом, они узнают кто соседи, какова криминальная обстановка в доме и вокруг его, а также какая управляющая компания работает с этим домом. Получается, что львиную долю цены вашего жилья составляет не качество ремонта в квартире, подвесные потолки и супер обои – главной составляющей цены все же, является состояние общего имущества и качество его обслуживания.

Таким образом, каждый собственник, вкладывающий деньги в содержание общедолевой собственности, тем самым вкладывает деньги в свое жилище.… И от того, как управляющая компания, которую вы наняли на общем собрании обслуживает ваш дом, в конечном щете, зависит за какие деньги вы сможете продать свою квартиру.

Можно бесконечно долго и много говорить, что плата за содержание общедолевого имущества – это ненужная трата денег, мол, я свою квартиру продавать не собираюсь. Дети ваши тут еще будут жить, и кто знает, может они вспомнят о вас добрым словом – «Оставили предки не дом, а конфетку!», а может наоборот. Вот и посмотрите, какая компания управляет вашим домом, какие услуги по содержанию общедолевого имущества прописаны в договоре, как они выполняются?

Не думайте, что выбор УК – это как женитьба – раз и на всю жизнь! Нет, это как в магазине - не нравится, не покупаю, иду в другой. Конечно собирать собрание зачастую лень, нет времени - но такая позиция скоро отомрет, вы все равно, глядя на другие, более «продвинутые» дома, которые и в ремонте участвуют, и двор свой содержат как конфетку, начнете понимать, что в конечном счете мы , а вернее каждый из нас строит будущее своего, общего большого дома!



Виктор Владимирович аватар

Виктор Владимирович
1 Март, 2010 - 06:06

И вот еще почитайте
Сложный выбор.

Выбор способа управления многоквартирным домом, выбор управляющей компании, является исключительной прерогативой общего собрания собственников многоквартирного дома!

Неслучайно законодатели приняли решение об этом. Ведь в любом частном доме хозяин самостоятельно принимает решение о том, что он планирует сделать в своем жилище в этом году, что в следующем, а что перенесет, в силу разных обстоятельств, в том числе и финансовых возможностей, на последующие годы. Собрание собственников – это и есть «хозяин» дома принимающий решение о судьбе своего жилья!

Поэтому государство и говорит собственникам- примите решение о судьбе своего дома, выберите способ управления домом и достойную управляющую компанию! Все зависит от вас!

Сегодня на жилищном рынке города Воткинска работают восемь управляющих компаний – есть из кого выбирать: ООО «Дом-Сервис», ООО «Муниципальные Коммунальные Системы», ООО «Коммун Сервис», ООО «ПМК», ООО «Строй. Жил. Сервис», ООО «Горжилкомплекс», ООО «Строительно-инвестиционная компания», ООО «Ассоциация ТСЖ г. Воткинск». Но, к сожалению, информированность собственника оставляет желать лучшего. Очень мало информации об управляющих компаниях, которые заняты конкретной работой по управлению многоквартирными домами, не занимаются саморекламой и не хотят освещать свою деятельность в СМИ. Но жители города хотят знать какую УК лучше выбрать при смене управляющей компании, какие критерии выбора УК существуют, и какие выгоды может получить собственник при выборе той или иной управляющей организации.

Давайте по порядку.

Что может интересовать собственников помещений, когда они хотят найти для себя УК, которая должна полностью взять на себя все вопросы по дому? На наш взгляд это такие важные вещи как:

       

    • Действительно ли организация, которая говорит о себе, что она «Управляющая», знает, что такое управление многоквартирным домом?
    •  

       

    • Действительно ли организация умеет управлять и может обеспечить надлежащее содержание многоквартирного дома?
    •  

       

    • Является ли организация добросовестной, достойной доверия в финансовом отношении?
    •  

       

    • Застрахованы ли риски УК при выполнении управляющих функций?
    •  

       

    • Какие дополнения к стандартному набору услуг может предложить УК и насколько они достоверны?
    •  

Сейчас многие из бывших ЖЭКов, и РЭУ, а также служб заказчика, называют себя «старейшими на российском рынке» управляющими организациями. Однако их «корни» как раз говорят о том, что под управлением они понимают только организацию технического и санитарного обслуживания и ремонта многоквартирных домов. Но профессиональное управление не сводится к тому, чтобы «дворник мел, а сантехник устранял протечки». Задача профессионального управления состоит в том, чтобы разработать и предложить собственникам наиболее соответствующий их интересам и возможностям план развития многоквартирного дома как объекта недвижимого имущества, а затем организовать эффективное исполнение этого плана. Такой подход к управлению многоквартирным домом основывается на следующих принципах:

       

    • Индивидуальный подход к каждому дому.
    •  

       

    • Ориентация на интересы и удовлетворенность заказчика.
    •  

       

    • Перспективное планирование.
    •  

       

    • Ресурсосбережение.
    •  

Таким образом, заказчик, а в данном случае собственники выступают в роли заказчика, вправе провести конкурс среди УК и по результатам конкурса выбрать наиболее достойную, по их мнению, управляющую компанию и заключить с нею договор управления. На страницах нашей газеты, мы будем помогать собственникам определиться с выбором УК и разъяснять основные критерии отбора управляющих компаний.



Виктор Владимирович аватар

Виктор Владимирович
1 Март, 2010 - 06:08

И еще немного...
Чего хочет простой собственник?

Наша страна совсем недалеко ушла от времени социалистических отношений, но и к отношениям нового формата люди, особенно старшего поколения, еще не привыкли и думают, что муниципальная власть должна заниматься защитой прав собственников жилья. Дескать, раз меня обижает управляющая компания, я пойду и пожалуюсь в мэрию, они там должны разобраться и наказать УК.

Нет, муниципалитет не может каким-то образом повлиять на частника! Вы сами (собственники) ответственны за выбор управляющей компании, и ваши взаимоотношения складываются на основе договора управления! Главное знать, как составлен этот договор, и что там прописано. Отсюда и вытекают все возможные риски и блага отдельного собственника.

Люди привыкшие жить в неведении пока еще не могут определиться, где правильно, а где нет, поэтому и возникают проблемы с обслуживанием и во взаимоотношениях собственника и УК. Любой из нас хочет жить в комфортных условиях, не отвлекаться на негативные раздражители в своем многоквартирном доме и при этом платить как можно меньше. Другое дело, что уровень комфорта в каждом доме разный и критерии качества жилья существенно различаются для домов построенных в 50-х годах и домов современной застройки. Собственнику сложно самостоятельно определить в каком состоянии его дом, не все специалисты в этой области.

Однако мы должны помнить, что на защите ваших интересов стоит государство, которое прописало восемь прав потребителей, вот они:

     

  1. Каждый человек имеет право на информацию о товарах и услугах.
  2.  

     

  3. Каждый человек имеет право на безопасность товаров и услуг.
  4.  

     

  5. Каждый человек имеет право на выбор товаров и услуг.
  6.  

     

  7. Каждый человек имеет право на защиту (быть выслушанным).
  8.  

     

  9. Каждый человек имеет право на возмещение ущерба.
  10.  

     

  11. Каждый человек имеет право на удовлетворение основных потребностей.
  12.  

     

  13. Каждый человек имеет право на потребительское образование.
  14.  

     

  15. Каждый человек имеет право на здоровую окружающую среду.
  16.  

Исходя из этого вы, как потребитель, можете требовать от УК выполнения ваших прав и через контролирующие органы добиваться их выполнения. В данном случае контролирующими органами для УК являются Федеральная служба по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека и Жилищная инспекция вашего субъекта федерации, для особо «продвинутых» управляющих компаний, тех которые состоят в Саморегулируемой организации еще и дисциплинарная комиссия СРО, в крайних случаях – это прокуратура и суд. Как видите, рычаги воздействия на недобросовестные УК, которые не хотят знать чего хочет простой собственник есть.

 

Вот основные права и обязанности потребителя в сфере ЖКХ.

Потребитель имеет право:

       

    • получать в необходимых объемах жилищные и коммунальные услуги надлежащего качества, безопасные для его жизни, здоровья и не причиняющие вреда его имуществу;
    •  

       

    • получать от исполнителя (читай УК) сведения о состоянии расчетов по оплате жилищных и коммунальных услуг (лично или через своего представителя);
    •  

       

    • получать от УК акт о непредставлении или предоставлении жилищных и коммунальных услуг ненадлежащего качества и об устранении выявленных недостатков в установленные сроки;
    •  

       

    • быть в соответствии с Правилами или договором, полностью или частично освобожденным от оплаты коммунальных услуг в период временного отсутствия по месту жительства или за период непредоставления жилищных и коммунальных услуг;
    •  

       

    • требовать от УК возмещения убытков и вреда причиненного жизни, здоровью или имуществу потребителя (проживающих с ним лиц) вследствие непредоставления или предоставления услуг ненадлежащего качества, а также морального вреда в порядке и размерах, определяемых в соответствии с законодательством РФ;
    •  

Потребитель обязан:

       

    • При обнаружении неисправностей (аварий) внутриквартирного оборудования, коллективных (общедомовых), общих (квартирных) или индивидуальных приборов учета немедленно сообщать о них исполнителю (читай УК) и в аварийно-диспетчерскую службу, а при наличии возможности – принимать все меры по их устранению;
    •  

       

    • При пожарах, авариях на внутридомовых инженерных системах, а также при иных нарушениях, возникающих при использовании коммунальных ресурсов, немедленно сообщать о них исполнителю и в аварийно-диспетчерскую службу;
    •  

       

    • Допускать представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб) для ликвидации аварий – в любое время.
    •  

В любом случае, реформа ЖКХ идет, и хочется верить, что с течением времени собственники жилья будут более грамотными в сфере своих прав и обязанностей, другого нам не дано. Конечно, это произойдет не сразу, постепенно, возможно пройдет еще несколько лет.



Виктор Владимирович аватар

Виктор Владимирович
1 Март, 2010 - 06:09

Это я так вам для затравки написал - читайте статьи все мои. Готов спорить или дополнять...



pawel аватар

pawel
2 Март, 2010 - 04:11

 by Виктор Владимирович - 01-03-2010

Это я так вам для затравки написал - читайте статьи все мои. Готов
спорить или дополнять...

1.Как нас оттарифили, 
2.грозят отключить тепло

почитайте, что пишет и как просвещает Виктор Владимирович 

by Виктор Владимирович - 01-03-2010

Да я переделывать не буду неужели сложно подставить к 1 столбику второй?

Хочется верить, что пишет он с благой целью...

Но...
Либо плохо очень разбирается в вопросе, либо лукавит...

 



Виктор Владимирович аватар

Виктор Владимирович
2 Март, 2010 - 10:34

В чем лукавство?? Прошу пояснить



Виктор Владимирович аватар

Виктор Владимирович
2 Март, 2010 - 08:29

Температура в наших квартирах оставляет желать лучшего, мерзнет целый город! Почему? Давайте вернемся к температуре теплоносителя, у нас независимая система теплоснабжения. Первый контур, греющий, идет с завода, в нем температура теплоносителя поддерживается для графика 150-70 градусов. То есть 150 градусов на входе при температуре наружного воздуха -34 градуса, 70 градусов – это температура теплоносителя в обратном трубопроводе. На городских ЦТП, греющая вода первого контура в подогревателях, греет воду второго контура, которая уже циркулирует в сетях отапливающих многоквартирные дома. В СНиПе (Строительные нормы и правила РФ) записано, температура теплоносителя системы отопления должна поддерживаться согласно температуре наружного воздуха. В прошедшем декабре 2009 года, температура воздуха не баловала нас комфортом, приведем данные среднесуточной температуры предоставленные АНО «Удмуртское Метеоагентство» и, для сравнения, какая температура должна быть и температуру воды которая подавалась на дом по Школьной 17 (зарегистрирована прибором учета):
Дата           1   2      3   4     5    6       7      8       9     10  11    12      13    14     15
t воздуха +04 -07 +1.6 -02 -6.6 -15.6 -17.9 -14.5 -9.6 -15 -20.6 -18.3 -15.4 -20.9 -34.2
t  СНиП    33.9 48.4 46.9 52.8 58.5 72.1 74.7 70.8 64.0 70.8 78.6 76.0 70.8 77.3 95.0
t подфакт42.38 43.39 43.84 43.06 48.17 56.81 61.28 59.82 57.95 59.67 52.73 52.70 51.48 62.74 69.78
16  17      18    19     20     21     22     23    24     25    26   27   28   29   30        31
-35.5 -32.5 -23.2 -21.9 -26.2 -24.7 -14.4 -12.3 -10.7 -6.5 -6.5 -5.6 -1.2 -4.0 -11.0 -13.4
95.0 92.4 81.2 81.2 85.0 83.8 70.8 66.6 64.0 59.9 59.9 58.5 51.4 55.7 65.3 69.4 68.30 68.30 67.78 69.44 69.26 69.01 63.88 58.29 57.27 54.20 52.92 52.52 47.38 48.32 53.79 5776
Таким образом, мы можем увидеть, как должны были нас отапливать и как отапливали на самом деле. Возникает простой вопрос «– Где деньги Зин?», когда будет и будет ли вообще тепло в наших квартирах зимой? Почему КТС не подает требуемую температуру и куда смотрит Муниципальная власть? На основании, каких графиков подается тепло в наши квартиры? Кто должен повлиять на ситуацию с отоплением в нашем городе? Жилищная инспекция? МЭР? Роспотребнадзор? Антимонопольный комитет? Много вопросов, а тепла нет. Опять табличная часть не получилась, не могу справится с тим редакитором



Tofik аватар

Tofik
2 Март, 2010 - 16:10

И что Вам ещё непонятно???
Тяжёлое наследие СССР - вот что происходит.....................
Да должны "топить" больше  но у УК и ЖКХ примерно 40% неплательщиков. Вот они и разумеют либо долги гасить "Тепловым сетям" и ГПО "ВЗ" или зарплату себе??? Побеждает конечно "ЗП". А долги растут...............................
А по наследию СССР рассуждают раз нет кассы то дескать мы имеем право ограничить услуги................
Конечно не имеют право но думают что имеют..................................
А "гемор"с судом думают что подождёт......................
Также думают что невсе а точнее никто не будет "возникать" и они к сожалению правы почти никто не возникает. А тот кто возникает не чуствует за собой поддержки масс. Белая Ворона.  Так как СССР ты  мол  протопчи дорожку  а мы потом  по ней рванём.......................... И рванут  тока затопчут "пионэра"..........
И так вовсем  - Вы  нетока должны платить но и  ещё  обеспечить  чтобы  Ваши  соседи  исправно  платили...................



misha аватар

misha
2 Март, 2010 - 16:06

Наша администрация ЖКХ города да и сама администрация города тока полгода назад наладила регистрацию почтовых обращений граждан. Даже те виды деятельности на которые средств не требуется не были налажены..........................



Виктор Владимирович аватар

Виктор Владимирович
2 Март, 2010 - 16:24

Нет, мен совсем неясно- вам понравилось то о чем я написал? Пока было ненаписано, язвили, а теперь молчите?? Принимаю любую критику.



pawel аватар

pawel
2 Март, 2010 - 17:32

  цитируем, Виктор Владимирович

Как нас оттарифили

 

Постановлением администрации от 30 ноября 2009 года № 2515 установлена плата за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений, занимаемых по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений муниципального жилищного фонда и для собственников жилых помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, или если принятое решение о выборе способа управления этим домом не было реализовано.
 

 
 
Типы жилых помещений
 

 
 
Ед. измер.

Содержание и ремонт жилого помещения

В жилых помещениях с газовым оборудованием

В жилых помещениях без газового оборудования

Руб. (без НДС)

Руб. (с НДС)

Руб. (без НДС)

Руб. (с НДС)

Жилые помещения в многоквартирных домах, имеющих все виды благоустройства

- с лифтом и мусоропроводом

 
1 кв. м. занимаемой площади

11.75

13.87

11.64

13.73

- без лифта, с мусоропроводом

9.14

10.79

9.03

10.65

- без лифта и без мусоропровода

8.30

9.79

8.18

9.65

Жилые помещения в многоквартирных домах, имеющих не все виды благоустройства

- с центральным холодным водоснабжением и водоотведением, без централизованного горячего водоснабжения

 
1 кв. м. занимаемой площади

7.08

8.35

6.96

8.21

- с центральным холодным водоснабжением, без водоотведения, без централизованного горячего водоснабжения

9.58

11.30

9.46

11.16

- без централизованного холодного и горячего водоснабжения и водоотведения
 

9.19

10.85

9.08

10.71

Жилые помещения в многоквартирных домах с печным отоплением

 

 
1 кв. м. занимаемой площади

7.31

8.63

7.19

8.49

Жилые помещения специализированного муниципального жилищного фонда (общежития), имеющие все виды благоустройства

-без лифта, мусоропроводом

 
1 кв. м. занимаемой площади

-

-

11.73

13.84

- без лифта и без мусоропровода

10.78

12.72

10.88

12.84

 
 
Постановлением администрации от 11 ноября 2009 года № 2215 установлены тарифы на холодную воду и водоотведение:
 

№ п/п

Наименование

Единица измерения

Руб. (без НДС)

Руб. (с НДС)

1

Тариф на холодную воду

Куб .м.

10-06

11-87

2

Тариф на водоотведение

Куб .м.

7-37

8-70

 
Постановлением администрации от 27 ноября 2009 года № 2493 установлен тариф на горячую воду:
 

№ п/п

Наименование

Единица измерения

Руб. (без НДС)

Руб. (с НДС)

1

Тариф на горячую воду

Куб .м.

56-24

66-36

 
Централизованное отопление (тариф утвержден постановлением Региональной Энергетической комиссии Удмуртской Республики от 12. 11. 2009 г. № 13/22)
 

№ п/п

Централизованное отопление

Норматив тепловой энергии на отопление 1 м.кв. в мес., Гкал.

Тариф за 1 Гкал. руб.

Размер платы за отопление на 1 кв.м. общей площади в месяц. руб.

1

Жилые дома с центральным отоплением

0.02

9988,87

19,98

 
Постановлением Региональной Энергетической комиссии УР от 10 декабря 2009 г. № 15/6 утверждена розничная цена на природный газ реализуемый населению Удмуртской Республики, в размере (с НДС):
- с 01 января 2010 года – 2.46 руб./куб.м.
- с 01 апреля 2010 года – 2.82 руб./куб.м.
 
Тарифы на основные платежи выросли по сравнению с прошлым годом таким образом:

2010 год

Услуга

Содержание и ремонт жил. помещения.

Отопление

Газ

ГВС

ХВС

Канализация

Электричество

8.06%

16.03%

21.52%

20.61%

15.92%

15.54%

10%

 
В связи с этим стоит задуматься об экономии ваших денег с помощью мероприятий, о которых мы говорили в нашей газете.


Ваша оценка: 1 | Средняя оценка: 3 (2 голосов(а))
 
 

 

 

КОММЕНТАРИИ

Анатолий Васильевич аватар

((((((((((((((((

pawel аватар

Не ЧИТАЕТСЯ!!! не понятно!
почему цифры отделены от показателей?

Виктор Владимирович аватар

Формат такой. Вкратце нас опять обули. Окудавзяли эти расценки непонятно

pawel аватар

Не ЧИТАЕТСЯ!!! не понятно!

Виктор Владимирович, почему цифры отделены от показателей?

by Виктор Владимирович - 27-02-2010 Да .... очень интересно кому это выгодно??? Даже предположить боязно. А вдруг американским империалистам???? Я в шоке!!

Не ЧИТАЕТСЯ!!! не понятно!

почему цифры отделены от показателей, Виктор Владимирович?

Виктор Владимирович аватар

Да я переделывать не буду неужели сложно подставить к 1 столбику второй?

 Виктор Владимирович, зто ваш блог был?
Формат такой?

 

 


Анатолий Васильевич аватар

Анатолий Васильевич
2 Март, 2010 - 18:17

Виктор Владимирович вы случайно не представитель Управдома в Воткинске?, просто если да то ето очень хорошо, у меня много вопросов накопилось, и я очень хочу услышать на них ответы, если конечно вы компитентны на них отвечать.



Виктор Владимирович аватар

Виктор Владимирович
3 Март, 2010 - 05:32

Да, представитель Управдома- я думал, что это и так понятно. Есть вопросы обращайтесь, звоните, пишите. Заходите.



lisin-61.61 аватар

lisin-61.61
3 Март, 2010 - 12:36

А чего там за придурок консультирует?

Консультант



pawel аватар

pawel
13 Март, 2010 - 15:18

Поговорим о ЖКХ Воткинска

http://www.gzt.ru/topnews/wallet/-sberbank-nazhivetsya-na-kommunaljnyh-p...

Сбербанк наживется на коммунальных платежах москвичей

С 1 апреля москвичи, оплачивающие коммунальные услуги через Сбербанк, будут вынуждены доплачивать 3% банковской комиссии.
Договориться об уменьшении комиссии со Сбербанком пытались и коммунальщики, но банк пока не идет навстречу
А пока Международный день смеха еще
не наступил



Виктор Владимирович аватар

Виктор Владимирович
14 Март, 2010 - 12:53

А у нас тоже самое, тоько управляющие компании отчисляют эти проценты!!! И скоро будет так же как там!



pawel аватар

pawel
14 Март, 2010 - 16:26

тоже 3% отчисляют ?



Виктор Владимирович аватар

Виктор Владимирович
14 Март, 2010 - 16:38

Конечно, а вы не знали?



misha аватар

misha
14 Март, 2010 - 18:33

Мне помнится в начале зимы главный инженер "благоустройства" уверял что организована работа снегоуборочной техники - что в течений двух часов с момента начала снегопада выводится снегоуборочная техника и приводит город в порядок.
Полное враньё!!!
Я обратил внимание утром 9.03 и сегодня утром 14.03 город в снегу, все центральные улицы в снегу а техникой и не пахнет.
Господа коммунальщики  - Сколько можно врать???



Сергей Косенко аватар

Сергей Косенко
15 Март, 2010 - 10:35

Че деньги тратить. Скоро весь снег сам растает. Пока тропки натаптывайте.



misha аватар

misha
16 Март, 2010 - 02:58

Ну так можно и воду для умывания в чайнике греть. Или мол грязь сама отпадёт.................
И зонтиком от дождя укрыватся...................
Тогда к чему платежи??????????????????77
Тогда зачем врать?????????????????????
Сказать честно - дороги чистить не будем, освещать улицы не будем, мусор вывозить не будем, запасайтесь сапогами, фанариками и противогазами.............................................



Виктор Владимирович аватар

Виктор Владимирович
15 Март, 2010 - 12:15

Вот вопрос! Должны ли управляющие компании чистить снег во дворах? Ведь дворовые территории не выделены внатуре как часть земли принадлежащая собственникам!! Т.е. земля то городская, и город  вернее, благоустройство, по закону должно убирать снег. А Администрация, пользуясь неразберихой настаивает, что убирать дожны УК и житель, незная толком, кто должен, наезжает на УК . А УК за деньги же собственников, нанимают трактора и выгребают снег, за уборку которого, мы налогоплательщики, уже заплатили в налоге - парадокс нашего бытия.



Виктор Владимирович аватар

Виктор Владимирович
15 Март, 2010 - 12:28

Насчет процентов- 2% банк (уточнился я)в Воткинске, а почта чуть меньше берет за переводы платежей, т.е. хапает у нас с вами и у УК деньги нахаляву. А мы то с УК расчитываемся щас без учета навара банка! Прикиньте если УК перегоняет через банк деньги в КТС со ста 80 -квартирных домов примерно 5 мультов посчитайте какая сумма 2% напоминаю в Воткинске около 800 многоквартирных домов. А то, что в Москве будут брать с собственников это понятно, надо ведь компенсировать потери УК при перегоне денег. Или неправ?



Виктор Владимирович аватар

Виктор Владимирович
15 Март, 2010 - 13:28

А недавно из налоговой звонят и просят сообщить- теперь это так называется, кто из соседей сдает жилье!!! Наверное, если поможешь органам дадут льготу? Что то не уточнил я ... Но подход какой - красиво.  Хотя, с другой сьтороны, почему соседи скрывают свои доходы- я ведь не скрываю. А с налога наша администрация живет им ведь нехватает !!! Надо донести , как думаете? Вдруг у благоустройства деньги на дороги в городе появятся?



Виктор Владимирович аватар

Виктор Владимирович
15 Март, 2010 - 13:30

Вся жизнь выбор

Так уж сложилось, что каждый из нас, людей, с раннего возраста вынужден выбирать. Сначала за нас это делали родители, когда определяли, в какой садик нам идти и в какой школе мы будем учиться, затем мы уже самостоятельно выбирали по какой дороге иди в этой жизни. Вся наша жизнь – выбор того или иного направления, в той или иной ситуации.

Выбор судьбы нашего многоквартирного дома - выбор не из легких, от этого зависит его будущее и будущее наших детей. Об этом мы уже говорили с вами на страницах нашей газеты. К сожалению, природа человеческая такова, что «нет пророков в своем отечестве», люди всегда ждут, когда им дадут команду, откуда нибудь из Москвы! Сами ничего и никогда делать не хотят. Так было и с организациями первых ТСЖ в городе и с проведением капитальных ремонтов. Этим, кстати и пользуется наша власть - нашей с вами инертностью, а потом, то, что проведут несколько наиболее активных жителей, приписывают своему «чуткому» руководству. И бодро докладывают «наверх», что мероприятия, предписанные таким-то законодательным актом, выполнены благодаря мудрой администрации города!

А мы с вами, вернее большинство из нас все еще думают, что администрации города есть дело до какого-то собственника! Они со своими проблемами разобраться не могут, (дороги, больницы, дет.сады и т.д.) а тут вы еще звоните, и пишите о том, как вам плохо живется! Забудьте, людям, которые сидят в здании на улице Ленина, конкретный житель нужен только как избирательная единица, потому, что о нас вспоминают только в преддверии и в ходе выборов! Кстати, нынче как раз год выборов городскую думу!!! Если кто не понимает, подсказываю, в этом году ваши чаяния и надежды будут услышаны, о них покажут в телевизоре и расскажут в газетах! Мало того, к вам даже в подъезд придут, и будут сочувственно кивать головами «верхние эшелоны власти» нашего города! И это еще не все, господа депутаты вспомнят про свои обещания данные вам 4 года назад и лихорадочно начнут их выполнять, не забывая при этом улыбаться вам из телевизионного ящика!

Все это было бы смешно, если бы не было так грустно, тем не менее, простым собственникам в это бурное предвыборное время необходимо консолидироваться и извлечь из мутной воды выборов, золотую рыбку. Предлагаю каждому многоквартирному дому, подававшему заявку на участие в программе капитального ремонта и не попавшему в нее, написать запрос в городскую администрацию, пусть расскажут, как отбираются дома в нашем городе. А господа депутаты, в свою очередь, расскажут нам, как они влияли на действия городской администрации по выполнению требований 185 закона! И почему Воткинск получил так мало средств из Фонда содействия реформированию ЖКХ, что на все дома не хватило? Вот мы с вами и выбираем…

 



Виктор Владимирович аватар

Виктор Владимирович
15 Март, 2010 - 13:36

Вот посмотрите на этой странице только пара человек бывает, хотя вопросы касаются всех жителей города. Неужели насрать? Ведь можно превратить это в трибуну которую бы читали многие. Мы ведь не знаем как живут люди в соседней квартире или доме, а могли бы . Свистните суда побольше людей интересней будет. Ок?



Сергей Косенко аватар

Сергей Косенко
15 Март, 2010 - 13:48

  Город наш полумертвый, вернее жители города.



pawel аватар

pawel
15 Март, 2010 - 15:25

жители города не знают , что делать.
много непонятного

Виктор Владимирович - 15-03-2010
пишет
" 2% банк (уточнился я)в Воткинске, а почта чуть меньше берет за переводы платежей, т.е. хапает у нас с вами и у УК деньги нахаляву. "

что делать, чтобы нас халявщики
не обирали?



Сергей Косенко аватар

Сергей Косенко
15 Март, 2010 - 15:36

  Ну им тоже жрать чтото нужно. А тут такой кусок пирога бесхозный.



pawel аватар

pawel
15 Март, 2010 - 15:51

Удмуртская энергосбытовая компания запускает ряд клиентоориентированных проектов
В 2009 году начали работу клиентские залы для потребителей в Ижевске (ул. Орджоникидзе, 52а), Игре (ул. Советская, 16б) с кассами по приему платежей
Нет у них никаких процентов в банк
и посредников и халявщиков никаких нет



Виктор Владимирович аватар

Виктор Владимирович
15 Март, 2010 - 16:59

pawel, да и через терминалы та же хрень берут . Ты платишь а ук все равно отдает 2 % банку



pawel аватар

pawel
15 Март, 2010 - 17:11

нет выхода?



pawel аватар

pawel
15 Март, 2010 - 17:15

http://realty.lenta.ru/news/2010/03/15/comission/

Сбербанк перенес срок введения комиссии за оплату ЖКУ в Москве

на 1МАЯ!

Источник РИА Новости уточнил, что комиссия в размере трех процентов будет браться только при оплате ЖКУ через операциониста. При оплате через удаленные каналы обслуживания (банкоматы, терминалы самообслуживания, системы "Сбербанк ОнЛ@йн" и "Мобильный банк" - прим. "Лента.Ру-Недвижимость") размер комиссии будет около одного процента. Представитель банка отметил, что окончательный размер тарифа будет утвержден к 1 мая.



Виктор Владимирович аватар

Виктор Владимирович
16 Март, 2010 - 06:19

Я читал



Виктор Владимирович аватар

Виктор Владимирович
16 Март, 2010 - 08:01

Всероссийское селекторное совещание по вопросу «О повышении платы граждан за жилищно-коммунальные услуги»

15 марта, 12:00

15 марта 2010 года в Москве в Доме правительства прошло всероссийское селекторное совещание по вопросу «О повышении платы граждан за жилищно-коммунальные услуги с 01.01.2010».

В своём выступлении Министр регионального развития РФ Виктор Басаргин заявил, что министерством проведён детальный анализ складывающейся в субъектах Российской Федерации и муниципальных образованиях ситуации, связанной с повышением с 1 января 2010 г. платы граждан за жилищно-коммунальные услуги, на основе которого подготовлены предложения по исправлению выявленных нарушений и недопущению в будущем подобных ситуаций.

В частности Министр сказал: «По оперативным данным повышение платежей населения отмечаемое с начала текущего года в целом по России составило 18% при 15-ти процентном среднем по году росте, предусмотренном прогнозом социально-экономического развития Российской Федерации на 2010 год и плановый период 2011-12 годов, разработанного Минэкономразвития России и одобренного Правительством.

Однако, ситуация существенно дифференцирована не только в региональном разрезе (где рост платежа составил от 4% до 45%), но даже внутри муниципальных образований.

Проведенный анализ, вплоть до сопоставления платежных документов отдельных граждан, показывает, что состоявшееся повышение тарифов обусловлено следующими основными факторами:

  • повышение стоимости топлива (в первую очередь - оптовых цен на газ) и инфляция, увеличившие совокупный платеж на 7-9%;
  • ликвидация перекрестного субсидирования в тарифах организаций коммунального комплекса в связи с деятельностью Фонда ЖКХ, установление экономически обоснованных тарифов и надбавок, обеспечивающих реализацию инвестиционных программ, прекращение дотаций организациям коммунального комплекса увеличившие совокупный платеж на 4-5%.

Основные проблемы отмечены в тех муниципальных образованиях, где только с 2010 года были приняты решения, которые должны были выполняться в течение последних 5 лет.

Глава Минрегиона особо отметил субъекты РФ и муниципальные образования в которых наблюдается значительный рост тарифов на услуги ЖКХ и причины повлекшие такой значительный рост тарифов, а также рост платежей конкретных граждан проживающих как в разных регионах так и в пределах одного субъекта Российской Федерации: «…в городах Архангельске, Петропавловске-Камчатском, Самаре, муниципальных образованиях Ленинградской области сокращение перекрестного субсидирования, главным образом, в отношении услуг водоснабжения и водоотведения, привело к увеличению тарифа для населения с 1 января на 40-60% при одновременном снижении тарифов для прочих потребителей на 10-25%.

В городах Пермь и Самара в дополнение к состоявшемуся с 1 января 2010 г. повышению тарифов на коммунальные ресурсы произошло установление нормативов потребления коммунальных услуг по отоплению, дифференцированных по конструктивным особенностям жилых домов, этажности и году их постройки, что привело к росту платы у отдельных граждан за услугу отопления в 1,5 и более раза при уменьшении нормативов потребления у проживающих в более современных домах.

У отдельных граждан существенный (до 30 %) рост платежа за услугу отопления произошел вследствие «наложения» прироста тарифов на тепловую энергию и изменения объемов потребления тепловой энергии (на основании введенных в эксплуатацию приборов учета) при отличающихся в декабре и январе погодных условиях (Архангельская Саратовская, Свердловская, Омская, Кемеровская и Белгородская области). С учетом того, что уровень обеспеченности приборами учета составляет всего 58% нужно понимать, что эта ситуация сохраниться и в дальнейшем, но в данном случае начиная с апреля по октябрь платежи будут существенно ниже, чем в январе-феврале, что в среднем по году не приведет к влиянию данного фактора на рост платежа выше установленного.

Отмечающееся у отдельных граждан 2-кратное повышение оплаты жилищно-коммунальных услуг вызвано заменой предоставления льгот по оплате ЖКУ из натуральной в денежную форму (г. Тверь, Пермь, Республика Дагестан). При этом денежные средства на сумму увеличения платы за ЖКУ предоставляются льготным категориям граждан в соответствии с установленным порядком предоставления мер социальной поддержки (пенсий и пособий). Однако, не все граждане в достаточной мере проинформированы об изменении порядка предоставления льгот и соответствующих причинах увеличения суммы коммунальных платежей».

В заключение своего выступления Министр регионального развития Российской Федерации отметил, что «с 2010 года впервые предельные индексы платежей не устанавливались на федеральном уровне. Возможно, это было преждевременным решением. Принимая во внимание недостаточность полномочий органов исполнительной власти субъектов Российской Федерации для контроля за ситуацией, предлагаем передать полномочия по установлению тарифов организаций коммунального комплекса и нормативов потребления коммунальных услуг на уровень субъектов Федерации с правом делегировать указанные полномочия тем органам местного самоуправления, где имеются профессиональные регулирующие органы.

Считаем также целесообразным организовать постоянный мониторинг принимаемых тарифных решений и создание Единой информационно-аналитической системы, обеспечивающей оперативный сбор и обработку информации об устанавливаемых тарифах организаций коммунального комплекса и нормативах потребления коммунальных услуг, доступного для федеральных органов исполнительной власти».



pawel аватар

pawel
16 Март, 2010 - 15:12

комиссионный сбор за оплату ЖКУ
в Москве еще только будет?
а мы уже давно платим?



misha аватар

misha
16 Март, 2010 - 18:14

А в Питере квартиру "Ежина з бажина" затопило......
http://www.topnews.ru/news_id_34693.html
Вот еслибы у нас так быстро реагировали......................



Demigod аватар

Demigod
18 Март, 2010 - 04:20

холуи!



pawel аватар

pawel
18 Март, 2010 - 04:13

да, не повезло человеку
так у нас сечас вся страна в таком состоянии - крыши, дома, дороги и заводы
в Питере, Воткинске, Шаркане - вся страна



Виктор Владимирович аватар

Виктор Владимирович
18 Март, 2010 - 10:49

комиссионный сбор за оплату ЖКУ
в Москве еще только будет?
а мы уже давно платим?

Отвечаю:
Нет, не мы платим, управляющие компании платят за нас, а будем скоро и мы наверное?



pawel аватар

pawel
18 Март, 2010 - 14:06

Нет, мы платим НАШИ ДЕНЬГИ,
а управляющие компании эти
НАШИ ДЕНЬГИ отдают в банк
как комиссионный сбор за оплату ЖКУ



lisin-61.61 аватар

lisin-61.61
19 Март, 2010 - 11:55

Ты ведь платишь только ТЕ деньги которые в платежке!!!  А УК проводя твои деньги как платежи с поставщиками ресурсов сверх твоих денег платит банку 2 процента!!!

Консультант



pawel аватар

pawel
19 Март, 2010 - 16:18

значит платим мы по платежке?
и где ук берет эти 2 процента!!!???
свои или НАШИ ДЕНЬГИ отдают ?
КТО ОТВЕТИТ???



кизик аватар

кизик
19 Март, 2010 - 17:22

Откуда у УК Свои деньги! Они что, на базаре торгуют? 

Жизнь проста,но своими действиями мы её усложняем.



pawel аватар

pawel
20 Март, 2010 - 05:12

Откуда у УК Свои деньги!?
есть такое выражение - ПОДМЕНА ПОНЯТИЙ
( у юристов)
здесь тоже самое
сознательно начинают подмену СВОЕ и ЧУЖОЕ
мы платим НАШИ ДЕНЬГИ,
а эти деньги называют СВОИМИ другие люди



lisin-61.61 аватар

lisin-61.61
22 Март, 2010 - 05:17

Ук несет эти расходы себе в убыток и конечно нам, т.к. эти деньги берутся из статьи очевидно содержание МКД.

Консультант



pawel аватар

pawel
22 Март, 2010 - 16:15

http://realty.lenta.ru/articles/2010/03/19/jku/

Старая новая комиссия

Сбербанк с 1 мая 2010 года будет брать с москвичей комиссию при оплате жилищно-коммунальных услуг (ЖКУ) через операционистов банка.

Москвичи и раньше "благодарили" Сбербанк за провод платежа. Вот только многие об этом не знали.

Теперь же горожане смогут сэкономить средства, выбрав банк с наименьшей "коммунальной" комиссией.

СМИ объединились в едином протестном порыве, суть которого сводилась к тому, что на фоне постоянного роста тарифов ЖКХ гражданам придется платить за "коммуналку" еще больше. Газета "Комсомольская правда" подсчитала, что при ежемесячной квартплате в три тысячи рублей за год с учетом комиссии

переплата составит более 1000 рублей.

Издание также обрисовало существующую схему оплаты ЖКУ. Полученные от госучреждения "Инженерные службы" (ГУ "ИС") квитанции москвичи оплачивают в одном из столичных банков, откуда средства сначала перечисляются на транзитный счет ГУ "ИС" в Банке Москвы, а затем - поставщикам коммунальных услуг (Мосводоканал, МОЭК, управляющие компании)

За свои услуги банки берут определенный процент с коммунальщиков.

Одновременно банки берут комиссию с граждан,

Таким образом, решение московских властей не учитывать банковское вознаграждение при расчете тарифов ЖКХ фактически разрушило действовавшую долгие годы схему оплаты ЖКУ, "заточенную" под Сбербанк. Банку пришлось официально объявить о том, что он все-таки берет "коммунальную" комиссию.

Эксперты считают, что в результате Сбербанк может потерять немалую часть клиентов, которые будут оплачивать ЖКУ в других банках. Например, в Банке Москвы, который воспользовался ситуацией и уже снизил комиссию с 3 до 0,5 процента.

Через систему интернет-банкинга жилищно-коммунальные услуги и вовсе оплачиваются БЕЗ КОМИССИИ.



pawel аватар

pawel
22 Март, 2010 - 16:25

Через систему интернет-банкинга жилищно-коммунальные услуги и вовсе оплачиваются БЕЗ КОМИССИИ

ИНТЕРНЕТ-БАНКИНГ
что это такое?
как сделать себе домой?
кто знает?



Отправить комментарий


Новости Ижевска
Новости Можги
Новости Сарапула
Новости Глазова
Новости поселка Ува
Новости поселка Малая Пурга
Новости поселка Ува
Новости поселка Игра
Новости города Чайковский